一、R24019 地塊智能化設(shè)計項目已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，工程所需資金來源自籌，現(xiàn)已落實，現(xiàn)對本項目進行公開招標(biāo)。

二、項目概況：

3.1  工程項目名稱：R24019地塊智能化設(shè)計項目

3.2  工程地點：崇川區(qū)百運路南、長泰路西

3.3  建設(shè)規(guī)模：

本項目規(guī)劃用地面積約104462平方米，總建筑面積210752平方米，其中地上總建筑面積約113893平方米，地下建筑面積約96859平方米。

3.4  工作內(nèi)容及要求：

3.4.1、設(shè)計范圍：包含但不限于小區(qū)公共區(qū)域智能化設(shè)計；住宅智能化設(shè)計；售樓處、樣板房及示范區(qū)智能化設(shè)計（售樓處、樣板房及示范區(qū)須根據(jù)銷售期間狀態(tài)、交付狀態(tài)綜合考慮，以永久點位設(shè)計為主，減少交付前改動）；會所智能化設(shè)計；項目現(xiàn)場監(jiān)控臨時接入（項目現(xiàn)場所有監(jiān)控臨時接入控制中心，由物業(yè)單位統(tǒng)一管理）；招標(biāo)人其他合理零星智能化設(shè)計等。

3.4.2、根據(jù)設(shè)計范圍在設(shè)計階段分別出具設(shè)計方案、施工圖兩個部分的工作成果并組織階段性成果匯報工作會議，上述設(shè)計成果均需滿足規(guī)范深度要求且經(jīng)項目所屬地施工圖審查合格及技防部門相關(guān)要求（出圖相關(guān)資質(zhì)費以及評審專家費用由投標(biāo)人在投標(biāo)報價中一并考慮），售樓處、樣板房及示范區(qū)設(shè)計方案須經(jīng)物業(yè)單位審查并通過。

3.4.3、審圖所需資質(zhì)，需提前至南通建設(shè)局備案（或相關(guān)部門）。

3.4.4、在項目施工階段參與材料選型工作并提出專業(yè)化意見，確保設(shè)計效果在施工階段得以實現(xiàn)（不限服務(wù)次數(shù)）。

3.4.5、項目施工期間參加設(shè)計交底會議和招標(biāo)人組織的專題例會，根據(jù)會議要求及時出具相應(yīng)成果文件（不限服務(wù)次數(shù)）。

3.4.6、根據(jù)項目施工進度參加招標(biāo)人組織的相關(guān)施工驗收工作會議，簽署驗收意見或整改意見。

四、投標(biāo)人資格要求：

4.1、中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人，具有獨立法人資格，具有獨立

簽訂合同的權(quán)利和良好履行合同的能力，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

4.2、投標(biāo)人資質(zhì)要求：

工程設(shè)計資質(zhì)：具有工程設(shè)計綜合甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)或建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計專項乙級及以上資質(zhì)（須在有效期內(nèi)）。

4.3、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體招標(biāo)。

五、招標(biāo)控制價

招標(biāo)控制價為人民幣44700.00元，投標(biāo)報價不得超過招標(biāo)控制價，否則為無效報價，作廢標(biāo)處理。

六、招標(biāo)文件的獲取

1、項目投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，招標(biāo)人不組織投標(biāo)人對工程現(xiàn)場的集中踏勘和投標(biāo)預(yù)備會。凡有意參加投標(biāo)者，可按以下方式獲取電子招標(biāo)文件：

2、符合本項目資格要求的投標(biāo)人將有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書蓋章掃描件、法定代表人授權(quán)委托書蓋章掃描件、工程設(shè)計資質(zhì)蓋章掃描件發(fā)送至以下郵箱15366364675@163.com ，并與招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系人電話確認報名成功后，招標(biāo)文件可以通過電子郵件形式發(fā)送，電子招標(biāo)文件與紙質(zhì)招標(biāo)文件具有同等法律效力，未按要求報名，視為放棄投標(biāo)資格。

3、本次招標(biāo)文件工本費為300元，售后不退，由投標(biāo)人在獲取招標(biāo)文件之前繳納。未在規(guī)定時間交納招標(biāo)文件工本費用的，視為放棄本項目投標(biāo)。

4、專家評審費（按實際情況結(jié)算）及招標(biāo)代理服務(wù)費（人民幣叁仟元整）由中標(biāo)人支付，若中標(biāo)后拒不繳納，視為放棄中標(biāo)資格。該費用由投標(biāo)人在投標(biāo)報價時自行考慮，不另外結(jié)算。

七、提交投標(biāo)文件截止時間及開標(biāo)時間和地點

1、時間：2026年06月08日 09時30分 （北京時間）

2、地點：南通市崇川區(qū)啟瑞廣場 5 樓開標(biāo)室，如有變動，另行通知。逾期送達的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

3、本項目招標(biāo)人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，且不組織召開標(biāo)前會議。投標(biāo)人需自行進行現(xiàn)場踏勘，并對現(xiàn)場踏勘過程中的安全自行負責(zé)，招標(biāo)人可提供必要的協(xié)助。

八、發(fā)布公告的媒介

“南通沿海開發(fā)集團有限公司”網(wǎng)站—“通知公告”欄目是本工程招標(biāo)公告、中標(biāo)公示等招標(biāo)信息約定的唯一公開發(fā)布媒介。所有信息資料在網(wǎng)站上一經(jīng)公布，視為投標(biāo)人已知悉并且按要求進行了修改，招標(biāo)人無需采取其他方式另行通知。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后網(wǎng)上發(fā)出的文件為準(zhǔn)。否則，由此引起的損失及責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

九、評標(biāo)辦法：詳見第二章評標(biāo)辦法。

十、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：南通盛欣置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：劉工  郵箱：3259422@qq.com

電  話：13862959648 

招標(biāo)代理機構(gòu) 中誠智信工程咨詢集團股份有限公司

地址 南通市崇川區(qū)恒隆國際B座801室

聯(lián)系人 方工

電話 15366364675

郵箱 15366364675@163.com

2026年06月01日